Académie Oui Immobilier

DEVENEZ AUTONOME ET RESPONSABLE DANS LA CRÉATION DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ET SÉCURISEZ-VOUS UNE RENTE À VIE.

L’Académie Oui Immobilier est le seul programme qui vous accompagnera, pas à pas dans la construction de votre patrimoine immobilier à partir de biens d’une valeur de 25 000€.

Vous pourrez connaître exactement toutes les meilleures méthodes pour investir dans l’immobilier, même avec un salaire de 1 500€.

RÉSERVER UN ENTRETIEN AVEC GOULWENN SE CONNECTER À L'ESPACE MEMBRE

Ils en parlent mieux que nous

Que vous ne sachiez pas par où commencer ou que vous ayez peur de faire des erreurs qui vous handicapent pendant des années : nous pouvons vous accompagner.

JE SOUHAITE REJOINDRE L'ACADEMIE OUI IMMOBILIER

OUAVANT DE VOUS PARLER DE MON PROGRAMME UNIQUE, LAISSEZ-MOI VOUS MONTRER À QUI IL S’ADRESSE…

Si vous en avez assez des idées reçues sur l’investissement immobilier qui serait seulement destiné aux personnes avec un gros revenu et à partir d’un certain stade dans leur vie…

Je vous l’assure, que vous soyez

  • Débutant, avec 0 à 1 bien immobilier
  • Intermédiaire, avec 2 à 5 biens immobiliers
  • Expert, avec plus de 5 biens immobiliers

Vous vous trouvez au bon endroit pour atteindre vos objectifs !

Laissez-moi vous montrer comment, avec l’Académie Oui Immobilier, je peux vous aider à construire votre patrimoine immobilier.

REJOINDRE L'ACADEMIE

17 MODULES POUR VOUS PROFESSIONNALISER

Le module N°1 va vous permettre de prendre conscience que l’investissement immobilier est possible pour tout le monde et pour toutes les bourses.

Dès la fin de ce premier module, vous allez commencer à faire tomber vos croyances limitantes et vous apercevoir que vos propres limites c’est vous.

Cela va vous permettre de vous projeter vers un projet immobilier ambitieux et sans limite.

  • Apprendre à tomber ses croyances limitantes
  • Prendre conscience que c’est POSSIBLE !
    ​​
  • Se constituer un patrimoine immobilier est une évidence
Dans le module N°2, vous allez apprendre à visualiser vos objectifs et à comprendre la psychologie de l’investisseur pour programmer votre réussite.
 
Une fois à la fin de ce deuxième module, vous allez construire les premières fondations de votre projet immobilier.
 
Cela va vous permettre de commencer à mettre en place un revenu complémentaire.
  • Comprendre l’importance du phénomène de l’épigénétique
  • ​Apprendre à visualiser vos objectifs
  • ​​Devenir inarrêtable et construire son projet immobilier

Dans le module N°3, vous allez apprendre à parler le langage du banquier et connaitre les dessous du système bancaire.

Une fois à la fin de ce troisième module, vous aurez entre les mains des dossiers bancaires pour obtenir beaucoup plus facilement des prêts.

Cela va vous permettre d’acheter des biens immobiliers à la hauteur de vos ambitions.

  • Apprendre à gérer ses comptes comme un bon père de famille
  • ​Parler le langage du banquier
  • ​Savoir constituer un dossier bancaire pour obtenir un OUI !

Dans le module N°4, vous allez identifier le projet qui vous correspond. Il y a mille et une manière d’investir dans l’immobilier, mais seules quelques-unes vous correspondront.

Une fois à la fin du quatrième module, vous connaitrez le chemin qui sera fait pour vous en fonction de votre situation professionnelle, financière, familiale et personnelle.

Vous allez pouvoir ainsi présenter un projet cohérent au banquier et enchainer les investissements immobiliers.

  • Apprendre toutes les possibilités pour s’enrichir avec l’immobilier
    ​​
  • Savoir identifier la stratégie faite pour vous
  • ​Appliquer la stratégie pour investir dans plusieurs biens immobiliers

Dans le module N°5, vous allez apprendre à identifier les différents modes d’exploitation possibles avec lesquels vous allez pouvoir gérer vos investissements immobiliers.

Une fois à la fin du cinquième module, vous serez en mesure de mettre en place le mode d’exploitation qui conviendra à vos différentes obligations.

Cela vous permettra d’emprunter un chemin fait pour vous et que vous serez en mesure de dupliquer.

  • Définir le type d’investissement que vous allez pouvoir dupliquer
    ​​
  • Définir le secteur géographique et le type de bien que vous allez acheter
    ​​
  • Mettre en place la stratégie de cash-flow et de plus-value

Dans le module N°6, vous allez apprendre à connaître tous les rouages de la prospection immobilière qu’utilisent les chasseurs immobiliers.

Une fois à la fin du sixième module, vous serez de quelle manière automatiser vos recherches avec des procédés uniquement enseignés dans cette Académie.

Cela vous permettra d’acheter des biens à -30% du marché et vous permettra également de vous projeter facilement sur un autre investissement.

  • Utiliser la technique du CV
  • ​Apprendre à connaitre le marché « sous terrain » de l’immobilier
    ​​
  • Apprendre à automatiser vos recherches

Dans le module N°7, nous allons vous enseigner les techniques les plus puissantes qu’utilisent les négociateurs professionnels.

Une fois à la fin du septième module, vous serez capable de poser les bonnes questions et d’être en position de force pour appuyer là où ça fait mal.

Cela vous permettra de faire baisser le prix et augmenter de manière significative votre cash-flow.

 

  • Savoir relever les points à négocier lors d’une visite
  • ​Apprendre les questions les plus puissantes en négociation
  • Savoir prendre Module #10 - Les immeubles de rapports (IDR)
    une décision rapidement

Dans le module N°8, nous allons vous enseigner de quelle manière s’organiser pour gérer son patrimoine immobilier et de quelle manière déléguer la gestion.

Une fois à la fin du huitième module, vous n’aurez plus cette appréhension de gérer des locataires et les soucis des imprévus d’un investissement immobilier.

Cela vous permettra de centraliser votre énergie là où vous allez gagner de l’argent - prospection et négociation, et non sur la gestion des locataires.

  • Les annonces pour trouver de bons locataires
    ​​
  • Vos responsabilités et devoirs envers votre locataire
  • Les méthodes pour vous acheter de la tranquillité

Dans le module N°9, nous allons vous enseigner les méthodes pour préparer une vente et les stratégies pour réussir à vendre à prix fort.

Une fois à la fin du neuvième module, vous serez capable d’avoir la qualité de vendeur de vos biens immobiliers, avec une méthode d’anticipation par rapport à vos obligations légales, aux démarches administratives à réaliser, ainsi que du point de vue de la fiscalité sur la plus-value.

 

  • Méthodes et stratégies pour préparer une vente
  • Méthodes et stratégies pour préparer une visite
    ​​
  • Tout savoir sur la partie notaire

Dans le module N°10, nous allons vous enseigner comment investir dans le graal de l’immobilier avec des immeubles de rapport.

Une fois à la fin du dixième module, vous allez vouloir acheter votre propre immeuble pour aller plus vite.

Cela vous permettra en une seule opération, d’acheter plusieurs biens et aussi d’obtenir des cash-flows mensuels importants

  • Les méthodes pour trouver des immeubles de rapport pas chers
  • ​Apprendre à gérer un immeuble de rapport
  • ​Les pièges à éviter

Dans le module N°11, nous allons vous enseigner comment procéder pour faire de l’achat-revente légalement.

Une fois à la fin du onzième module, vous aurez connaissance de la règlementation pour faire vos propres opérations de marchands de biens, en toute légalité et sans risque de redressement fiscal.

Cela vous permettra de vous constituer une source de revenus supplémentaires, et d’établir une stratégie de professionnalisation en faisant de l’investissement immobilier un véritable métier.

 

  • Les compétences requises
  • Maitriser le régime fiscal spécifique
    ​​
  • Les 4 types d’opération d’achat-revente

Dans le module N°12, nous allons vous enseigner de quelle manière acheter des biens en passant par le processus des ventes aux enchères.

Une fois à la fin du douzième module, vous aurez connaissance de la réglementation pour acquérir, si vous le souhaitez, des biens via ce procédé dédié aux investisseurs aguerris.

Cela vous permettra de faire des acquisitions à des prix défiant toute concurrence et d’enchainer plus facilement les biens immobiliers.

  • Méthodes et stratégies des enchères notariales
    ​​
  • Méthodes et stratégies des enchères judiciaires
    ​​
  • Les 8 étapes pour un achat réussi !

Dans le module N°13, nous allons vous enseigner toutes les subtilités du régime LMNP/LMP afin que vous puissiez appréhender les conséquences de l’exploitation de vos investissements immobiliers en nom propre.

Une fois à la fin du treizième module, vous serez capable d’anticiper votre fiscalité à la lumière de la récente réforme du régime LMNP, initiée par le Conseil constitutionnel en 2018, et de connaître les nombreuses différences des régimes LMNP/LMP avec une étude différentielle des avantages et inconvénients de ces 2 systèmes (notamment au regard de l’enjeu portant sur les cotisations sociales ou encore sur l’exonération de la plus-value à la revente).

Cela vous permettra ainsi de devenir un pro sur un sujet très plébiscité par les investisseurs immobiliers, grâce à un module constamment actualisé.

 

  • Définir la bonne stratégie
  • Les méthodes pour réduire le résultat fiscal en LMNP/LMP
  • Les autres montages fiscaux dans le cadre de la location meublé

Dans le module N°14, nous allons vous enseigner toutes les subtilités de la SCI et pourquoi opter pour l’investissement en société.

Une fois à la fin du quatorzième module vous serez capable de connaître la différence et les modalités de fonctionnement d’une SCI selon que l’option fiscale choisie est à l’impôt sur les revenus (IR) ou à l’impôt sur les sociétés (IS).

Cela vous permettra de manier un outil juridique favorable à l’acquisition d’un patrimoine immobilier imposant.

  • Le fonctionnement de la SCI
  • ​​Les aspects juridiques et fiscaux de la SCI
    ​​
  • Fiscalité de transmission aux enfants

Dans le module N°15, nous allons vous enseigner les avantages de constituer une holding, une véritable machine pour scaler en immobilier.

Une fois à la fin du quinzième module, vous pourrez appréhender les modes de fonctionnement de cet outil qui vous permettra de bénéficier de nombreux avantages fiscaux tels que le régime mère fille ou encore l’intégration fiscale.

Cela vous permettra de pouvoir gérer les flux de trésorerie entre différentes SCI, et faciliter ainsi l’obtention de crédit bancaire et donc l’acquisition, de manière plus rapide, de votre patrimoine immobilier.

  • Les intérêts d’une holding en immobilier
  • ​​La stratégie de la matriochka
    ​​
  • Les enjeux fiscaux de la holding

Dans le module N°16, nous allons vous enseigner les différents montages fiscaux pour choisir la fiscalité qui conviendra à votre stratégie d’investissement.

Une fois à la fin du seizième module, vous aurez une visibilité de l’ensemble des régimes fiscaux mis à la disposition de tout investisseur immobilier.

Cela vous permettra d’appréhender la distinction entre la détention en nom propre, en société, avec les enjeux relatifs à la transmission patrimoniale, à l’IFI, mais aussi au risque de requalification de marchand de biens.

  • Les principes généraux
  • ​La location nue et meublé
  • ​Anticiper la fiscalité

Dans le module N°17, nous allons vous enseigner de quelle manière appréhender les travaux et quel doit être votre niveau d’engagement par rapport à cette tâche pour utiliser ce levier de manière à gagner beaucoup d’argent.

Une fois à la fin du dix-septième module, vous aurez une connaissance spécifique des différentes typologies des biens immobilier que propose le marché, ce qui vous permettra d’affiner et de compléter votre sélection de biens selon vos critères prédéfinis.

Cela vous permettra de savoir quels types de travaux sont faits ou non pour vous. Car si faire des travaux signifie gagner de l’argent par la suite, cela peut aussi avoir l’effet inverse si vous vous laissez déborder par la nature du chantier.

  • Les avantages à faire des travaux
    ​​
  • Ce qu’il faut connaitre pour estimer les coûts des travaux
    ​​
  • Méthodes et astuces pour rénover l’ancien

Dans ce module bonus, vous allez apprendre comment investir dans une fourchette de 25.000 € à 50.000 € dans des biens rentables et sécurisés.

Une fois à la fin de ce module bonus, vous allez pourvoir enchainer les investissements immobiliers avec facilité (même au SMIC) et encaisser vos premiers cash-flows grâce à l’acquisition de biens à petits prix, plus facilement finançables et avec la garantie d’une rentabilité.

Cela vous permettra de continuer à investir dans l’immobilier, même si votre endettement ne vous le permettait plus.

  • Facilité pour emprunter et enchainer les investissements immobiliers
    ​​
  • Possibilité de cash-flow et de plus-value identique à un achat à +100.000 € ​
  • ​​Possibilité d’investir partout en France avec cette niche ! (Même en région parisienne !)

RÉCAPITULATIF

En rejoignant l’Académie Oui Immobilier durant cette offre spéciale, vous obtiendrez :

  • ​18 modules d'implémentation, qui vous montrent TOUT ce que vous devez savoir pour vos investissements immobiliers : de la recherche de biens à la fiscalité.
  • ​Les modules sont construits comme un plan d'action étape par étape pour vous montrer les stratégies nécessaires aux investisseurs rentables.
  • ​La formule clés-en-mains pour trouver des bonnes affaires, les louer dans les meilleures conditions et vous assurer une rente à vie.
  • ​​Des experts, outils et documents de haut niveau pour amplifier vos résultats et booster votre rentabilité.
  • ​Le contenu de votre espace membre de formation en ligne est régulièrement mis à jour.
JE SOUHAITE REJOINDRE L'ACADEMIE OUI IMMOBILIER
Close

50% Complete

Two Step

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.